中東杜拜新建案

在杜拜購買房地產，對外國買家來說其實是相當有吸引力的，因為杜拜政府為了促進投資，提供了一些優惠與福利。以下是外國人在杜拜買房可能享有的主要福利和優惠：

一、居留簽證（Residency Visa）
 1. 房產投資簽證：
 • 如果購買房產的價值超過 100萬迪拉姆（約830萬台幣），即可申請 2年居留簽證。
 • 若房產價值達到 200萬迪拉姆(約1660萬台幣)以上，可申請 10年黃金簽證（Golden Visa），可延伸至家庭成員。

二、零財產稅和低交易成本
 1. 無房地產持有稅：買房後不需每年繳交房屋持有稅。
 2. 免資本利得稅：轉售房產不需繳資本利得稅（即使房價上漲）。
 3. 交易稅低：僅約 4% 的轉讓費，且由買方支付。

三、房產所有權（Freehold Ownership）
 • 在指定區域（Freehold Zones）中，外國人可以擁有 100% 房產所有權（永久產權），不需透過當地人代理。

四、高租金收益率
 • 杜拜房產的 年租金收益率高達6%~10%，在全球都屬於相對優秀的市場。
 • 長期和短期出租（如Airbnb）均合法，部分地區特別適合短租市場。

五、高基礎設施與安全性
 • 杜拜擁有世界級基礎建設、低犯罪率和高生活品質，吸引大量國際買家、退休人士與數位遊牧者。

六、靈活的付款方案
 • 許多建商提供 分期付款（Post-handover payment plans），即使在交屋後也可以繼續分期付款。
 • 初期自備款可低至10%～20%，適合中長期投資者。

七、無外匯管制，資金自由進出
 • 外國人可自由將資金匯入及匯出阿聯酋，對於跨國投資者相當友善。

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地標設計：靈感来源于法國蔚蓝海岸，設計融合海洋色調與流動美學，極致高端立面

‍♀️ 配套奢華：5星级度假村設計、空中無邊際泳池、水療中心、健身房、人造沙灘等

黄金位置：杜拜市中心商務港
谷歌定位：https://maps.app.goo.gl/4KVFb9Mv5ezybiGq9

预售特惠價格(台幣):
單身公寓:830萬起
一居室:1535萬起
兩居室:2283萬起
兩居室+私家泳池:3100萬起
三居室:3735萬起
三居室+私家泳池:4150萬起
四居室:4980萬起
商店面 : 3570萬起

預計交房：2027年第二季度
付款計畫：70%/30%
首付 20% 
施工期間 50%
交房時30%

✅ 訂金僅需 AED 4萬 (台幣約33.2萬) (匯率1: 8.3)

限時開放:房子預售到交屋，房價大概都能漲約25％上，這些都是有實價登錄

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